Symbiose aus Architektur und Oekologie

Kaufpreis:                  296.500.- €    (provisionsfrei !!!)
Wohnfläche:               ca. 116 qm
Zimmer:                       4
Haustyp:                      Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche:   ca. 200 qm
Etagenanzahl:            3
Schlafzimmer:            3
Badezimmer:              2  (stylisches Elternbad und separates Kinderbad)
Gäste-WC:                  ja, im Erdgeschoss
Baujahr:                       2012
Ausstattung:               Gehoben
Heizungsart:               Zentralheizung
Befeuerungsart:         Pelletheizung
Garage / Stellplatz:    Tiefgarage

 

Objektbeschreibung:
Die moderne Architektur der Reihenhäuser besticht durch klare Linien und reduzierte Formsprache. Hochwertige Materialien setzen architektonische Akzente. Die fließend ineinandergehenden Wohn- und Funktionsbereiche bieten Raum- und Wohnqualität auf sehr hohem Niveau. Großflächige Verglasungen und Lichtfenster erweitern die Wohnräume ins Grüne.
Das ganzheitliche Energiekonzept leistet einen Beitrag zum Umwelt-  und Klimaschutz. Effiziente und intelligente Gebäudetechnik führen zu stark reduzierten Energiebedarf bzw. Bewirtschaftungskosten der Wohnhaushalte.

Ausstattung:
KfW-Standard "Effizienzhaus 55"
Hohe Wohngesundheit
Niedertemperatur-Pelletheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Hochwertige Ausstattung
Stylisches Design
Parkettboden in allen Wohnräumen
Alu-KS-Fenster mit 3-fach Verglasung
Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz
Separates Kinderbad!!!
Designer-Elternbad
Freie Grundrisswahl
ausreichend Stau- und Kellerraum
separater Fahrradraum
Tiefgarage

Lage:
Im zentrumsnahen Stadtteil Achdorf (Reoseggerstraße) und direkt am Roßbach liegt unser Reihenhaus.
Die komplette Infrastruktur eines modernen Wohngebietes mit Kindergärten und Schulen, sowie ärztlicher Versorgung samt Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Zentrum ist sowohl fußläufig, mit dem Rad, sowie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut
zu erreichen.

Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze, Kinderspielplatz, Bolzplatz, VfL-Achdorf, Fitness sind in unmittel-
barer Nähe fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Das Reihenhaus wird nach der EnEV 2009 als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Das bedeutet, der Erwerb
eines Reihenhauses kann unter Einbezug von zinsgünstigen und tilgungsbezuschussten KfW-Förder-darlehen finanziert werden.

Die abgebildete Fassaden-Visualisierung entspricht einer unverbindlichen Darstellung aus dem Planungs-stand September 2011.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000.- € erworben werden.

Stichworte:
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Minimaler Energieverbrauch (nur ca. 400.- € im Jahr)
Geringe Neben- und Bewirtschaftungskosten

Das Kompakthaus ca. 116 qm
(Haus 2.1 / 2.2 / 2.3 / 2.4 / 2.6 / 2.7 / 3.1 / 3.2 / 3.4 / 3.5 / 3.6)
Variante 5.2  -  Das Raumwunder
Variante 6     -  Eine der vielen möglichen Varianten

Das 2-Geschossige mit großer Dachterrasse ca. 103 qm
(Haus 1.1 - ca. 103 qm, Haus 2.5 und 3.3 ca. 90 qm)
Variante 4.1
Variante 4.2  -  Variante mit separatem Büro
Variante 4.3  -  Variante mit separatem Büro
Variante 3

Das große Reihenhaus am Bach ca. 130 qm
(Haus 1.2 / 1.3 / 1.4)
Variante 5.1
Variante 2
Variante 8
Variante 7

Übersichtsplan / Lageplan

Schnitt Wohnhaus

Grundriss Tiefgarage

3D-Modell

Konzeption
 

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